越南買房該注意哪些事？越南房地產法規看這裡！ @ 華越不動產投顧

2015年越南政府才剛開放外國人投資房地產

才短短三年的時間

越南的房地產就已被多國搶先卡位

你還在等什麼!!!!!!!

絕對不要錯過這個絕佳的機會啊~

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隨著越南經濟日漸好轉，人均GDP也按一定幅度穩定成長當中，越南成為外國投資熱門選擇。

外國投資的熱錢大量進入越南投資市場，而其中又以越南房地產最為熱門。

想投資的你，也興起了在越南買房的念頭嗎？現在就帶你了解越南房地產法規，讓你在越南買房時能注意到外國人在越南買房的特別規定！

越南房地產法規及越南買房注意事項

房地產通常反映一個國家經濟發展狀況，越南和中國一樣，呈現房地產蓬勃發展的局面。越南經濟的快速成長、人口紅利造成巨大的投資吸引力，現在有不少人對越南房地產有興趣，有意到越南做房地產投資。越南政府開放外國人能直接在越南買房是2015年才開始的，在這之前想投資越南房地產只能通過越南本地人，因此當時誠信問題是一大隱憂。幸好在法規開放後，愈來愈多越南房地產房仲團隊進駐越南。只要貨比三家，就能找到真正對你投資有利的房仲團隊。

2015年7月開始實施《住房法修正案》，只需要擁有越南簽證，外國人即可購買房屋、公寓和別墅。總之，越南房地產法規詳情如下：

越南買房規定持有年限

房屋所有權的期限，最多不可超過50年（自獲得核發證明起）。另外可依據政府規定申請展延50年，所以共100年。

外國人是沒有土地所有權的，只有房屋的使用權，全部統稱會用「使用權」。

外國人若與越南人結婚，即可擁有房屋永久所有權，但土地所有權只有50年。越南的土地也屬國家所有，連越南人民也只有使用權。

越南房地產法規開放對象

按投資法規定在越南直接投資的外國人越南外資企業，或是越南分支機構代表處

外國投資基金或是外國銀行越南分行

可進入越南國境的外籍人士（包括觀光簽證）

與越南公民結婚的外國人

對越南做出重大貢獻並被國家主席授予勳章的外國人

越南買房規定手續及資料

按規定申請房屋所有權，含英語和越南語2份。

請賣方提供房屋所有權相關資料。

按規定簽訂買賣房屋合同。

自己護照的複印本以及賣方所有權相關資料複印本。

屋主納稅證明。

現在越南經濟正逐漸蓬勃，房市也處於高穩定狀態持續成長當中，目前越南也處在人口紅利期，投資越南房市真的是很好的時機點。但你得注意到「一個快速成長的都市，絕對不會只有單一區域有成長空間。」不論你是保守型、積極型、希望3~5年內獲利出場、或是想要長期當包租公的，華越越南房仲團隊都能根據您的需求提供您客製化的建議。

在了解以上越南買房注意事項後，只要經過審慎評估風險、詳讀越南房地產法規並選對房仲團隊，你也能一同享受越南經濟成長的果實。

歡迎與我們華越團隊聯繫 :)

參考資料: I SAIAH Real Estate

越南華越不動產投資顧問公司
Eric Huang

Wechat: easter88854 / Line: huang1234

TEL: 越南(+84) 314 511 573

Email: easter88854@gmail.com

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